بلدة إسبانية تعلن عن 30 مسكنا عموميا للإيجار والبيع.. وهذه الخطوة ضرورية للاستفادة منها

وافق المجلس البلدي في بلدة هيريرا Herrera، التابعة لمقاطعة إشبيلية في إقليم الأندلس، على إطلاق مشروعين جديدين لبناء 30 مسكناً عمومياً، سيُخصص نصفها للإيجار الاجتماعي، بينما ستُعرض الوحدات المتبقية للبيع بأسعار ميسّرة.

ومن المتوقع أن تصل الاستثمارات المخصصة للمشروعين إلى قرابة أربعة ملايين يورو، في إطار خطة محلية تهدف إلى تسهيل وصول الشباب والعائلات إلى السكن.

لكن البلدية لم تفتح، حتى الآن، باب تقديم طلبات منفصلة للاستفادة من هذه المساكن الجديدة. ولذلك يتعين على الراغبين اتخاذ خطوة أساسية مسبقاً، تتمثل في التسجيل في السجل البلدي لطالبي السكن المحمي في هيريرا.

15 مسكناً مخصصاً للإيجار الاجتماعي

وافق المجلس البلدي خلال جلسته الأخيرة على ملف التعاقد الخاص ببناء 15 مسكناً محمياً في منطقة التوسع العمراني Las Eras Sur.

وحصل المشروع بالفعل على التمويل اللازم من عدة جهات، من بينها مجلس مقاطعة إشبيلية، وحكومة الأندلس، والحكومة الإسبانية، من خلال أموال برنامج الاتحاد الأوروبي «الجيل القادم» Next Generation.

وكانت البلدية قد أعلنت في مايو/أيار 2026 عن حصول المشروع على 750 ألف يورو من حكومة الأندلس والحكومة المركزية، إضافة إلى 915,275 يورو من مجلس مقاطعة إشبيلية، ليصل التمويل المؤمّن إلى قرابة 1.7 مليون يورو.

ويتوافر للمشروع أيضاً عقار مملوك للبلدية وتصميم مصادق عليه. وتسعى الحكومة المحلية، التي يقودها الحزب الشعبي، إلى بدء الأشغال خلال الخريف أو قبل نهاية عام 2026.

وستكون المساكن الجديدة موفرة للطاقة، وستُخصص أساساً لتسهيل حصول شباب البلدة وعائلاتها على سكن بإيجار اجتماعي. المصدر: بلدية هيريرا

15 مسكناً للبيع بسعر ميسّر

يتعلق المشروع الثاني ببناء 15 مسكناً عمومياً إضافياً في هيريرا، لكنها ستُطرح هذه المرة للبيع بأسعار ميسّرة.

وقد طلب المجلس البلدي تمويلاً بقيمة مليوني يورو من أحد البرامج المالية التابعة لمجلس مقاطعة إشبيلية لتنفيذ هذه الدفعة.

ويجب الانتباه إلى أن هذا المشروع لا يزال مرتبطاً بالموافقة على التمويل المطلوب، بخلاف مشروع مساكن الإيجار الاجتماعي الذي يتوافر بالفعل على التمويل والأرض والتصميم.

وبذلك، ستسمح المبادرتان ببناء 30 مسكناً عمومياً جديداً، باستثمارات تقترب من أربعة ملايين يورو.

هيريرا ستصل إلى 45 مسكناً عمومياً

تُضاف هذه المشاريع إلى 15 مسكناً للإيجار الاجتماعي سلّمت البلدية أولى وحداتها خلال ربيع 2026.

ومن المنتظر أن تنهي هيريرا الولاية البلدية الحالية ببناء أو بدء تنفيذ 45 مسكناً عمومياً، بإجمالي استثمارات يناهز ستة ملايين يورو.

وأكد عمدة هيريرا، خورخي مورييل، أن الوصول إلى السكن يمثل إحدى أولويات إدارته، داعياً إلى وضع هذا الملف في صلب سياسات المؤسسات التي تمتلك قدرة أكبر على الاستثمار، وخصوصاً الحكومة الإسبانية وحكومة الأندلس.

وقال مورييل: «نواصل العمل حتى تصبح هيريرا بلدة توفر فرصاً أكبر، ويتمكن فيها الشباب والعائلات من بناء مشروع حياتهم بدعم من سياسات عمومية مفيدة وفعالة ومصممة للمستقبل».

كيف يمكن طلب أحد هذه المساكن؟

لم تعلن البلدية حتى تاريخ نشر هذه المعلومات عن فتح فترة خاصة لتقديم طلبات الاستفادة من المساكن الثلاثين الجديدة.

غير أن الخطوة الأساسية للاستفادة من السكن المحمي في هيريرا هي التسجيل في:

السجل العمومي البلدي لطالبي السكن المحمي في هيريرا
Registro Público Municipal de Demandantes de Vivienda Protegida de Herrera

ولا تعني عملية التسجيل الحصول التلقائي على مسكن، لكنها تمنح صاحب الطلب صفة طالب سكن محمي وتسمح له بالدخول في عمليات الاختيار والتخصيص عند انطلاقها.

وقد أكدت البلدية في عمليات سابقة أن توزيع المساكن يجري بين الأشخاص المسجلين في هذا السجل، وفق الشروط والفئات ومعايير الأولوية المحددة في النظام البلدي.

من يستطيع التسجيل؟

يمكن، بصفة عامة، تقديم الطلب إذا كان الشخص:

• شخصاً بالغاً يتمتع بالأهلية القانونية، أو قاصراً متحرراً قانونياً.
• يرغب في الإقامة داخل بلدية هيريرا.
• لديه دخل يقع ضمن الحدود المعتمدة في برنامج السكن المحمي المعني.
• لا يمتلك هو أو أحد أفراد وحدته العائلية مسكناً آخر، سواء كان حراً أو محمياً، ولا يتمتع بحق انتفاع دائم بمسكن، باستثناء بعض الحالات المنصوص عليها قانوناً.
• يقدم طلباً واحداً باسم جميع أفراد الأسرة أو وحدة التعايش، مع توقيع جميع الأعضاء البالغين.
• يستوفي الشروط الخاصة التي ستحدد لاحقاً لكل دفعة، سواء تعلق الأمر بالإيجار الاجتماعي أو الشراء بسعر ميسّر.

ويقبل نموذج البلدية بيانات الهوية بواسطة بطاقة الهوية الإسبانية DNI أو رقم هوية الأجنبي NIE أو جواز السفر. وهذا يعني أن الجنسية الإسبانية ليست مذكورة بوصفها شرطاً عاماً في نموذج التسجيل، لكن يجب استيفاء باقي الشروط المتعلقة بالإقامة والدخل والحاجة إلى السكن.

ما الوثائق المطلوبة؟

وفق نموذج التسجيل الرسمي المتاح لدى بلدية هيريرا، تشمل الوثائق الأساسية عادة:

• استمارة التسجيل في سجل طالبي السكن المحمي، مكتملة وموقعة.
• نسخة من DNI أو NIE أو جواز السفر لأصحاب الطلب ولأفراد الأسرة الذين تزيد أعمارهم على 14 عاماً.
• نسخة من الدفتر العائلي أو الوثائق التي تثبت تكوين الأسرة.
• الحكم القضائي واتفاق تنظيم آثار الطلاق أو الانفصال، عند الاقتضاء.
• شهادة تاريخية للتسجيل السكاني empadronamiento histórico، لإثبات مدة التسجيل في بلدية هيريرا لأحد أصحاب الطلب على الأقل.
• شهادة من السجل العقاري أو مصلحة المسح العقاري تثبت عدم امتلاك مسكن، عند طلبها.
• التصريح السنوي لضريبة الدخل IRPF لأفراد الأسرة الذين يحصلون على دخل.
• بالنسبة إلى العامل الذي لم يكن ملزماً بتقديم التصريح الضريبي: شهادة الدخل والاقتطاعات من الشركة وتقرير الحياة المهنية.
• عقد العمل أو أي وثيقة أخرى تثبت الدخل والاستقلال الاقتصادي، إذا تعذر تقديم شهادة الاقتطاعات.
• بالنسبة إلى العامل المستقل: الوثائق الضريبية، ومنها الدفعات الفصلية المسبقة لضريبة الدخل، عند الاقتضاء.
• الوثائق التي تثبت الانتماء إلى إحدى الفئات ذات الحماية الخاصة.

يمكن تنزيل استمارة التسجيل الرسمية من موقع بلدية هيريرا.

الفئات التي قد تستفيد من الأولوية

يتضمن نموذج الطلب مجموعة من الفئات ذات الحماية الخاصة، من بينها:

• الشباب الذين تقل أعمارهم عن 35 عاماً.
• الأشخاص الذين يبلغون 65 عاماً أو أكثر.
• الأسر الكبيرة.
• الأسر أحادية الوالد.
• ضحايا العنف القائم على النوع الاجتماعي.
• ضحايا الإرهاب.
• الأشخاص ذوو الإعاقة.
• الأشخاص في وضعية اعتماد على الغير.
• المهاجرون الإسبان العائدون.
• الأسر التي لديها أطفال قاصرون.
• الأشخاص الذين يحتاجون إلى مسكن مكيّف مع إعاقة حركية.

ولا يعني الانتماء إلى إحدى هذه الفئات ضمان الحصول على المسكن، وإنما قد يسمح بالدخول في حصة معينة أو الاستفادة من أولوية وفق شروط الإعلان الخاص بكل مشروع.

وفي عملية سابقة لتوزيع مساكن الإيجار في هيريرا، خُصصت وحدات لأسر لديها قاصرون، وأسر تضم أشخاصاً من ذوي الإعاقة، وضحايا العنف ضد النساء، مع تطبيق حدود للدخل تراوحت بحسب الفئة بين 1.2 و2.5 مرة مؤشر الدخل العام IPREM. أما شروط المساكن الثلاثين الجديدة وحدود دخل المستفيدين منها، فلم تُنشر بعد بصورة نهائية. تفاصيل عملية التخصيص السابقة

أين يُقدَّم الطلب؟

تنص القواعد البلدية على إمكانية تقديم طلب التسجيل ورقياً أو إلكترونياً:

حضوريّاً:
Ayuntamiento de Herrera
Avenida de la Constitución, 1
41567 Herrera, Sevilla

الهاتف: 954 013 012

ويمكن أيضاً تقديم الطلب عبر السجل الإلكتروني للبلدية أو من خلال أحد السجلات الإدارية المسموح بها قانوناً.

وينبغي الاحتفاظ بوصل تقديم الطلب والتأكد لاحقاً من اكتمال التسجيل. فالأقدمية لا تُحسب من يوم تسليم الاستمارة، وإنما من تاريخ التسجيل النهائي بعد مراجعة جميع الوثائق المطلوبة.

تنبيه مهم للراغبين في الاستفادة

لا يوجد حالياً، بحسب المعلومات المنشورة، موعد نهائي لتقديم طلب خاص بالمساكن الثلاثين، كما لم تُعلن بعد قيمة الإيجار أو أسعار البيع أو مساحة الوحدات أو تاريخ تسليمها.

لذلك يُنصح الراغبون بما يلي:

1. التسجيل منذ الآن في سجل طالبي السكن المحمي في هيريرا.
2. التأكد من اختيار خانة الإيجار أو الملكية، أو كلتيهما، وفق نوع المسكن المطلوب.
3. تحديث بيانات الدخل والعنوان وتكوين الأسرة كلما طرأ عليها تغيير.
4. متابعة الموقع الرسمي وشبكات بلدية هيريرا لمعرفة موعد فتح عملية التخصيص.
5. عدم الخلط بين التسجيل في السجل والتقديم النهائي للمشروع؛ فقد تطلب البلدية وثائق محدثة عند بدء اختيار المستفيدين.

المصدر: بلدية هيريرا وإذاعة Cadena SER Andalucía Centro.