الأندلس تخطط لبرنامج إيجار ينتهي بتملّك السكن للشباب: هكذا تستفيد
أعلنت حكومة إقليم الأندلس، جنوب إسبانيا، عن تخصيص 954.6 مليون يورو لقطاع السكن خلال عام 2027، بزيادة قدرها 22% مقارنة بميزانية العام السابق، ضمن مشروع ميزانية يتضمن برامج لدعم الشباب والأسر الكبيرة والأشخاص الذين يواجهون صعوبات في الحصول على مسكن. ومن أبرز التدابير الجديدة تخصيص 25 مليون يورو لضمانات القروض العقارية الموجهة للأسر الكبيرة، و25 مليوناً أخرى لبرنامج الإيجار المنتهي بالتملك المخصص للشباب.
وتكتسب هذه التدابير أهمية بالنسبة إلى المواطنين العرب المقيمين في الأندلس، خصوصاً الراغبين في شراء منزل أو استئجاره، لكن الحكومة لم تعلن بعد عن فتح باب تقديم طلبات جديدة للاستفادة من الخطوط المقترحة لعام 2027، إذ ما زالت الميزانية في مرحلة المناقشة البرلمانية.
954.6 مليون يورو لقطاع السكن في الأندلس
قدمت وزيرة الإسكان والشباب والتخطيط الإقليمي في حكومة الأندلس، روسيو دياز، تفاصيل الميزانية المخصصة لقطاعها أمام البرلمان الإقليمي يوم 4 نوفمبر 2026.
وتبلغ الميزانية الإجمالية للقطاع 954.6 مليون يورو، بزيادة 22% عن عام 2026، وتشمل اعتمادات الوزارة ووكالة الإسكان وإعادة التأهيل في الأندلس (AVRA) ومعهد الشباب الأندلسي (IAJ).
ووفقاً للأرقام التي عرضتها الوزيرة، تتوزع الأولويات بين زيادة المعروض من المساكن بأسعار ميسّرة، وتسهيل شراء المنازل واستئجارها، إلى جانب ترميم المباني وتحسين الأحياء السكنية.
وخصصت الحكومة أكثر من 196 مليون يورو لتشجيع بناء المساكن الميسّرة، سواء للبيع أو الإيجار، من خلال استغلال الأراضي العامة والتعاون مع القطاع الخاص ودعم الجهات المطورة للمشروعات السكنية.
كما تتضمن الميزانية أكثر من 137 مليون يورو لدعم إنشاء مساكن محمية مخصصة للإيجار، إلى جانب أكثر من 30 مليون يورو لخط جديد يهدف إلى تشجيع بناء مساكن محمية مخصصة للبيع خلال عام 2027.
25 مليون يورو لضمانات شراء المنازل للأسر الكبيرة
من أبرز المستجدات التي تهم العائلات المقيمة في الأندلس إدراج خط جديد من ضمانات القروض العقارية بقيمة 25 مليون يورو مخصص للأسر الكبيرة (Familias Numerosas).
وتندرج هذه المبادرة ضمن برنامج ضمانات شراء المساكن الذي تبلغ ميزانيته 75 مليون يورو، موزعة على النحو التالي:
- 50 مليون يورو لضمانات شراء المنازل الموجهة للشباب.
- 25 مليون يورو لخط جديد مخصص للأسر الكبيرة.
وتختلف الضمانة العقارية عن المنحة المالية المباشرة؛ فهي آلية تهدف إلى تسهيل حصول المستفيد على التمويل المصرفي لشراء مسكن، ولا تعني أن الحكومة ستمنحه 25 مليون يورو أو تدفع ثمن المنزل نيابة عنه.
ومن المهم أيضاً انتظار نشر الشروط التنظيمية الخاصة بالخط الجديد لمعرفة الفئات المؤهلة، والحدود المالية، وشروط الحصول على الضمانة.
71.6 مليون يورو لبرامج السكن الموجهة للشباب
تتضمن ميزانية 2027 تخصيص 71.6 مليون يورو لبرامج تسهيل حصول الشباب على السكن، موزعة بين دعم الإيجار وبرنامج جديد للإيجار المنتهي بالتملك.
وتشمل هذه المخصصات:
- 46.6 مليون يورو لبرامج مساعدات الإيجار.
- 25 مليون يورو لإطلاق خط جديد للإيجار مع خيار شراء المسكن لاحقاً.
وتقوم فكرة الإيجار المنتهي بالتملك على السماح للمستفيد باستئجار منزل خلال فترة محددة، مع إمكانية احتساب المبالغ المدفوعة خلال فترة الإيجار جزءاً من سعر شراء العقار لاحقاً، وفق الشروط التي ستحددها الإدارة.
ويهدف هذا النموذج إلى مساعدة الشباب على الانتقال تدريجياً من الإيجار إلى امتلاك مسكن، دون الاضطرار إلى توفير كامل ثمن الشراء منذ البداية.
لكن لم تُعلن بعد تفاصيل العقود أو الأعمار المقبولة أو حدود الدخل أو شروط اختيار المستفيدين من الخط الجديد.
نحو 23 مليون يورو لمساعدة الأشخاص الأكثر هشاشة
لم تقتصر الميزانية على الشباب والأسر الراغبة في شراء المنازل، بل تضمنت أيضاً نحو 23 مليون يورو لمساعدات الإيجار الموجهة للأشخاص الذين يعيشون أوضاعاً اجتماعية واقتصادية صعبة.
وستشمل هذه المخصصات برامج تستهدف الأشخاص والأسر المعرضة لخطر الإقصاء الاجتماعي، إلى جانب مبادرات تنفذ بالتعاون مع مؤسسات القطاع الاجتماعي الثالث.
وتستهدف هذه التدابير توفير حلول سكنية للأشخاص الذين يجدون صعوبة في تحمل تكاليف الإيجار أو الحصول على مسكن مناسب.
ولا يعني رصد هذه الأموال أن جميع المقيمين ذوي الدخل المحدود سيحصلون على مساعدة تلقائية، إذ تخضع الاستفادة للشروط المحددة في كل برنامج ولإجراءات تقديم الطلبات.
307 ملايين يورو لترميم المباني وتحسين الأحياء
خصصت حكومة الأندلس 307 ملايين يورو لأعمال إعادة التأهيل السكني وتحسين إمكانية الوصول إلى المباني وتجديد المناطق الحضرية.
وتتوزع هذه المخصصات على:
- 200 مليون يورو لبرامج إعادة تأهيل المباني.
- 107.4 ملايين يورو لأعمال التأهيل الشامل وتحسين إمكانية الوصول وتجديد الأحياء.
وتشمل الأعمال المستهدفة تحسين حالة المباني القديمة، ورفع كفاءة استهلاك الطاقة، وإزالة الحواجز المعمارية التي تعيق حركة الأشخاص ذوي الإعاقة، وتحسين البيئة السكنية.
ومن شأن هذه البرامج أن تتيح فرصاً لتحسين ظروف السكن في الأحياء التي تحتاج إلى تدخلات عمرانية، مع خضوع كل مشروع لشروط البرنامج والجهة المسؤولة عنه.
هل يستطيع المواطنون العرب الاستفادة من مساعدات السكن في الأندلس؟
من حيث المبدأ، لا تعني هذه الميزانية أن جميع التدابير مخصصة للإسبان وحدهم، لكن لا يمكن أيضاً تأكيد أهلية المواطنين الأجانب للاستفادة من البرامج الجديدة قبل صدور قواعدها الرسمية.
وتختلف شروط الاستفادة بحسب نوع المساعدة:
- مساعدات الإيجار: قد ترتبط بالدخل والإقامة القانونية والعقد السكني ومحل الإقامة المعتاد.
- ضمانات شراء المنازل: تتطلب مراجعة شروط البرنامج والوضع القانوني والمالي للمشتري.
- برامج الشباب: تخضع لمعايير العمر والدخل وشروط السكن التي تحددها الدعوة الرسمية.
- مساعدات الأسر الكبيرة: تتطلب التحقق من شروط الاعتراف القانوني بصفة الأسرة الكبيرة في إسبانيا.
وبالنسبة إلى المغاربة والجزائريين والتونسيين وغيرهم من المواطنين العرب المقيمين قانونياً في إسبانيا، فإن امتلاك تصريح إقامة لا يعني وحده استيفاء جميع شروط الاستفادة؛ إذ يجب مراجعة شروط كل برنامج على حدة.
أما الأشخاص المقيمون خارج إسبانيا، فلا يوجد في الإعلان ما يثبت إمكانية تقديم طلبات من الخارج للاستفادة من هذه البرامج.
متى يبدأ التقديم وكيف يمكن متابعة المساعدات؟
حتى 9 نوفمبر 2026، لم يتضمن الإعلان الحكومي مواعيد فتح طلبات الاستفادة من الخطوط الجديدة الخاصة بعام 2027، ولا نماذج التسجيل أو الشروط التفصيلية الخاصة بها.
والمهم هنا أن مشروع ميزانية 2027 دخل بالفعل مرحلة المعالجة البرلمانية، لكنه لم يكن قد حصل على الموافقة النهائية بعد.
ويمكن للمهتمين متابعة المستجدات عبر القنوات الرسمية التالية:
- تفاصيل ميزانية الإسكان الأندلسية لعام 2027 .
- بوابة الإسكان وإعادة التأهيل التابعة لحكومة الأندلس .
- برنامج ضمان شراء المسكن الأول للشباب .
- ملف مشروع ميزانية الأندلس لعام 2027 في البرلمان .
ويمكن أيضاً الاطلاع على أخبار أخرى مرتبطة بالسكن في إسبانيا، مثل المساعدات الحكومية للإيجار والفرص السكنية المخصصة للشباب .
إسبانيا بالعربي.