283 شقة للإيجار بأسعار تبدأ من 328 يورو شهريا.. من يحق له المشاركة في القرعة؟
تستعد مدينة سرقسطة الإسبانية لفتح باب التسجيل للاستفادة من 283 شقة جديدة للإيجار بأسعار مخفضة، تبدأ من 328 يورو شهرياً، ضمن برنامج للسكن المحمي يستهدف الأسر والشباب والفئات التي تواجه صعوبات في الحصول على مسكن في السوق العقارية. وتتوزع الشقق بين أحياء لاس فوينتيس وسان خوسيه وفالديفييرو، على أن يتم اختيار المستفيدين من خلال قرعتين علنيتين أمام موثق قانوني، فيما يُنتظر فتح استمارات التقديم إلكترونياً خلال منتصف نوفمبر 2026.
وتكتسب هذه الفرصة أهمية بالنسبة إلى المقيمين الأجانب، بمن فيهم أفراد الجاليات العربية، لكن الاستفادة منها ليست متاحة لكل من يرغب في الانتقال إلى سرقسطة؛ إذ تشترط قواعد البرنامج الإقامة المسجلة في إقليم أراغون، وتوافر شروط تتعلق بالدخل والحاجة الفعلية إلى السكن والوضع العقاري لأفراد الأسرة.
283 شقة في ثلاثة أحياء.. والإيجار يبدأ من 328 يورو
أعلن مجلس بلدية سرقسطة يوم 5 نوفمبر 2026 إطلاق المرحلة الجديدة من برنامج الإسكان الميسر، الذي يتضمن توزيع 283 شقة جديدة على الراغبين في استئجار مسكن بأسعار محمية.
وتنقسم الوحدات السكنية إلى مجموعتين رئيسيتين:
- سان خوسيه ولاس فوينتيس: تشمل 151 شقة، بمتوسط إيجار يبلغ 571 يورو شهرياً، وتتراوح الأسعار بين 345 و835 يورو.
- فالديفييرو: تضم 132 شقة موزعة على خمسة مبانٍ، بمتوسط إيجار يقارب 556 يورو شهرياً، وتتراوح الأسعار بين 328 و926 يورو.
وبذلك فإن مبلغ 328 يورو يمثل أقل سعر معلن ضمن شقق حي فالديفييرو، وليس سعراً موحداً لجميع الوحدات.
وتشمل الأسعار الإيجار الشهري للشقة والمخزن الملحق بها، وموقف السيارات إذا كان مرتبطاً بالوحدة، بينما تُدفع مصاريف العمارة والخدمات المشتركة بصورة منفصلة.
أين توجد الشقق وما مواصفاتها؟
تتوزع الشقق على سبعة مبانٍ جديدة، وتضم وحدات بمساحات وتصميمات مختلفة، تتراوح بين غرفة نوم واحدة وأربع غرف، بما يسمح باستيعاب الأفراد والأسر الصغيرة والكبيرة.
وفي حي لاس فوينتيس، يضم مبنى ممشى فيسنتي كازكارا 112 شقة، بمساحات تتراوح تقريباً بين 45 و90 متراً مربعاً.
أما حي سان خوسيه، فيضم 39 شقة في شارع ميغيل سيرفيت رقم 216.
وفي فالديفييرو، تتوزع الوحدات الـ132 على خمسة مبانٍ في شوارع أورانو وفينوس وأريس وبيسيس وسنتورو.
ويتضمن البرنامج أيضاً وحدات مهيأة للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة، إضافة إلى ست شقق مخصصة للأسر الكبيرة في فالديفييرو.
وتتميز المباني بمعايير كفاءة الطاقة والاستدامة، وهي من الشروط المرتبطة بتمويل المشروع من الصناديق الأوروبية Next Generation EU.
ما شروط الحصول على شقة في سرقسطة؟
لا يكفي أن يكون الشخص راغباً في استئجار منزل بسعر منخفض، بل يجب أن يستوفي الشروط القانونية الخاصة بالسكن المحمي في إقليم أراغون.
وبحسب الشروط المنشورة في المنصة الرسمية للبرنامج، تشمل المتطلبات الأساسية:
- السن: أن يكون المتقدم بالغاً، أو قاصراً حصل على الاستقلال القانوني.
- الإقامة في أراغون: أن يكون مسجلاً في سجل السكان (Empadronamiento) بإقليم أراغون، مع مراعاة الاستثناءات القانونية.
- عدم امتلاك منزل: ألا يمتلك المتقدم أو أي فرد من أفراد وحدة المعيشة عقاراً سكنياً في إسبانيا، مع وجود استثناءات قانونية محددة.
- الحاجة الفعلية إلى السكن: يجب أن يكون المنزل المطلوب محل الإقامة الرئيسية والدائمة للمتقدم وأسرته.
- الدخل: ألا يتجاوز دخل وحدة المعيشة 4.5 مرات مؤشر الدخل العام المرجعي الموزون (IPREM).
- الوضع الضريبي: أن يكون المتقدم ملتزماً بالتزاماته الضريبية تجاه الدولة والإقليم والبلدية، وكذلك تجاه الضمان الاجتماعي.
وتشير المنصة إلى أن سقف الدخل السنوي الإرشادي يبلغ 42 ألف يورو للشخص الذي يعيش بمفرده، و54 ألف يورو للأسر المكونة من شخصين أو أكثر، وفق المؤشر المعتمد لديها.
لكن تحقيق الحد الأقصى للدخل لا يعني ضمان الحصول على الشقة؛ إذ يجب أيضاً احترام شروط القدرة على تحمل الإيجار بالنسبة إلى دخل الأسرة، وتناسب مساحة المسكن مع عدد أفرادها.
هل يستطيع المهاجرون العرب التقديم؟
نعم، يمكن للمقيمين الأجانب في إسبانيا التقدم إذا استوفوا الشروط القانونية والإدارية للبرنامج.
وتوضح قائمة الوثائق الرسمية أن إثبات الهوية والإقامة يتم من خلال:
- بطاقة الهوية الإسبانية (DNI) للمواطنين الإسبان.
- بطاقة هوية الأجانب (TIE) التي تثبت الإقامة بالنسبة إلى المواطنين من خارج الاتحاد الأوروبي.
- شهادة تسجيل مواطني الاتحاد الأوروبي أو بطاقة إقامة أفراد أسرهم، بالنسبة إلى الفئات المعنية.
ويجب تقديم إثبات التسجيل السكاني في أراغون، إلى جانب الوثائق التي تثبت الوضع الاقتصادي والعقاري للأسرة.
نقطة مهمة للمقيمين خارج إسبانيا: هذه ليست دعوة مفتوحة للأشخاص المقيمين في المغرب أو الجزائر أو تونس للتقدم من بلدانهم مباشرة؛ فالبرنامج يشترط، كقاعدة عامة، التسجيل السكاني في أراغون. وبالتالي فإن مجرد الرغبة في الانتقال إلى سرقسطة لا تكفي للاستفادة منه.
كيف يتم اختيار المستفيدين؟ وما الفئات التي تحظى بالأولوية؟
لن يحصل المتقدم على الشقة بمجرد التسجيل، بل ستتم عملية التخصيص وفق مجموعات ذات أولوية محددة، ثم ترتيب الطلبات عن طريق القرعة.
وتشمل مجموعات الأولوية:
- الأشخاص ذوي الإعاقة الحركية الذين يحتاجون إلى مساكن مهيأة.
- الأسر الكبيرة الحاصلة على شهادة الأسرة الكبيرة الرسمية.
- الأسر ذات الوالد أو الوالدة الوحيدين التي تثبت وضعها القانوني.
- المستأجرون الذين يحتاجون إلى الانتقال بسبب انتهاء عقود إيجارهم دون ارتكاب مخالفات تعاقدية، وفق الشروط المحددة.
- الشباب المولودون ابتداءً من عام 1987.
- بقية المتقدمين ضمن المجموعة العامة.
وتشترط بعض الفئات تقديم وثائق إضافية لإثبات الاستحقاق، مثل شهادة الأسرة الكبيرة أو وثائق الإعاقة أو المستندات المتعلقة بانتهاء عقد الإيجار.
ومن المهم معرفة أن القرعة لا تمنح الشقة تلقائياً؛ فهي تحدد ترتيب دراسة الطلبات، وبعد ذلك يجري التحقق من الوثائق واستيفاء الشروط قبل إتمام التخصيص.كما أن المتقدم لا يستطيع اختيار أي شقة يريدها بعد القرعة، لأن التخصيص يتم وفق ترتيب محدد مسبقاً، مع مراعاة عدد غرف النوم واحتياجات الأسرة.
متى يبدأ التسجيل وكيف يمكن تقديم الطلب؟
أعلن مجلس بلدية سرقسطة أن المرحلة الأولى من البرنامج بدأت بنشر المعلومات المتعلقة بالشقق وشروط الاستفادة يوم الجمعة 6 نوفمبر 2026.
أما فتح استمارات التسجيل، فمن المقرر أن يكون خلال منتصف نوفمبر، على أن تُعلن المواعيد الدقيقة عبر المنصة الرسمية.
ويتم تقديم الطلبات حصرياً عبر الإنترنت، وليس من خلال تقديم ملفات ورقية في مقر البلدية.
المنصة الرسمية للتسجيل والاستعلام
Alquiler Asequible Zaragoza
المنصة الرسمية لبرنامج الإيجار الميسر
976 23 16 66
رقم الاستعلام عن الشقق وشروط الاستفادة
وتتيح المنصة الاطلاع على شروط البرنامج والوثائق المطلوبة والأسئلة المتكررة، كما يمكن متابعة إجراءات القرعة ونتائجها.
ومن الوثائق التي ينبغي الاستعداد لها:
- وثيقة الهوية أو بطاقة الإقامة TIE.
- شهادة التسجيل السكاني في أراغون.
- وثائق تثبت عدم امتلاك مسكن.
- الإقرار الضريبي عن سنة 2025، أو الوثائق البديلة المقبولة لإثبات الدخل.
- شهادات تثبت تسوية الالتزامات الضريبية والاجتماعية.
- الوثائق الإضافية المتعلقة بمجموعة الأولوية التي يختارها المتقدم.
وتؤكد المنصة أن التسجيل المبكر لا يمنح أفضلية في نتيجة القرعة، وأن تقديم الوثائق المطلوبة بصورة كاملة أمر أساسي لقبول الطلب.
انتبه إلى مبلغ الضمان قبل توقيع عقد الإيجار
هناك تفصيل مالي مهم قد لا ينتبه إليه بعض المتقدمين عند حساب تكلفة الانتقال إلى المسكن الجديد.
فبحسب شروط المنصة الرسمية، يتعين على المستفيد قبل توقيع عقد الإيجار دفع:
- ضمان قانوني يعادل إيجار شهر واحد.
- ضمان إضافي يعادل إيجار شهر آخر.
وبالتالي، إذا حصل المتقدم على شقة يبلغ إيجارها 328 يورو، فإن الضمانين وحدهما يصلان إلى 656 يورو، دون احتساب أول دفعة إيجار وأي مصاريف أخرى مستحقة.
كما تنص شروط البرنامج على أن مدة عقد الإيجار تبلغ سبع سنوات، وأن تسليم المفاتيح متوقع بين نهاية 2026 وبداية 2027.
مشروع أوسع لمواجهة أزمة السكن في سرقسطة
لا تقتصر هذه العملية على الشقق الـ283 الجديدة، بل تشكل جزءاً من خطة بلدية أوسع لإنشاء وتوفير 384 مسكناً للإيجار الميسر، بدعم من التمويل الأوروبي Next Generation EU.
وقد سبق تخصيص 23 شقة عبر نظام التعاون السكني، إضافة إلى 78 شقة جرى إجراء قرعتها خلال الصيف الماضي.
وتسعى المدينة من خلال هذه المشروعات إلى توسيع المعروض من المساكن ذات الإيجارات المحمية، في ظل ارتفاع أسعار الإيجار في السوق الحرة وصعوبة حصول الشباب والأسر ذات الدخل المحدود على مسكن مناسب.
وبالنسبة إلى المهاجرين العرب المقيمين في أراغون، تمثل هذه المبادرة فرصة تستحق المتابعة، خصوصاً لمن تتوافر لديهم شروط الإقامة والتسجيل السكاني والدخل وعدم امتلاك مسكن.
إسبانيا بالعربي.