شركة العقارات الحكومية “كاسا 47” تفتح باب التقديم لإيجار منزل بسعر منخفض

أتاحت مؤسسة Casa 47 الحكومية في إسبانيا فرصة جديدة أمام الأسر والأفراد الراغبين في الحصول على سكن بإيجار ميسّر، من خلال طرح 645 مسكناً في خمس مناطق إسبانية، مع إمكانية تقديم الطلبات عبر البوابة الإلكترونية المخصصة للسكن العام. وتستمر فترة التسجيل في هذه الدعوة الحالية حتى 21 سبتمبر/أيلول 2026، بحسب المعلومات الرسمية المنشورة من المؤسسة.

وتأتي هذه الخطوة في إطار توسيع العرض العمومي للسكن بأسعار ميسّرة، حيث أوضحت Casa 47 أن المساكن الجديدة، المسترجعة من شركة Sareb، تضاف إلى 171 مسكناً سبق طرحها في الدعوة الأولى، ليصل مجموع المساكن التي وفرتها المؤسسة ضمن الدعوتين إلى 816 مسكناً.

أين توجد المساكن الـ645؟

تتوزع الدفعة الجديدة على خمس مناطق ذاتية الحكم في إسبانيا، لكن العدد الأكبر يتركز في منطقة فالنسيا. ويشمل التوزيع:

• 401 مسكناً في منطقة فالنسيا.
• 99 مسكناً في غاليسيا.
• 93 مسكناً في كتالونيا.
• 34 مسكناً في نافارا.
• 18 مسكناً في أستورياس.

وتختلف مساحات وأسعار المساكن حسب الموقع. ففي منطقة فالنسيا، تتراوح المساحات بين 30 و160 متراً مربعاً، بينما تتراوح الإيجارات الشهرية بين 350 و1,066 يورو. وفي غاليسيا تتراوح المساحات بين 30 و162 متراً مربعاً، والإيجارات بين 350 و705 يورو شهرياً.

أما المساكن في كتالونيا فتتراوح مساحاتها بين 42 و128 متراً مربعاً، وتتراوح إيجاراتها بين 350 و1,012 يورو شهرياً. وفي نافارا تتراوح المساحات بين 58 و106 أمتار مربعة، والإيجار بين 417 و519 يورو، بينما تتراوح إيجارات المساكن الـ18 في أستورياس بين 350 و716 يورو شهرياً.

من يمكنه التقدم للحصول على السكن؟

لا تقتصر الاستفادة على الإسبان فقط. فوفق الأسئلة والأجوبة الرسمية المنشورة من Casa 47، يمكن للأجانب الذين لديهم إقامة قانونية في إسبانيا المشاركة في الدعوات، في حين لا يمكن لمن لا يملك إقامة قانونية التقدم إليها.

ويُشترط بشكل عام ألا تكون الأسرة أو وحدة السكن مالكة لمسكن آخر، مع وجود بعض الاستثناءات المحددة في القواعد، كما يجب أن تتراوح مداخيل أفراد وحدة السكن مجتمعة بين ضعفين و7.5 أضعاف مؤشر IPREM، مع تطبيق بعض الاختلافات في حالة المساكن الخاضعة لقواعد أستورياس.

وتؤكد القواعد أن احتساب الدخل يتم على أساس مجموع صافي مداخيل جميع الأشخاص الذين سيعيشون في المسكن، وليس دخل شخص واحد فقط. كما يجب أن يكون جميع أفراد وحدة السكن ملتزمين بواجباتهم تجاه الضمان الاجتماعي والسلطات الضريبية.

ولا يُشترط، كقاعدة عامة، أن يكون المتقدم مسجلاً في البلدية أو المقاطعة أو المنطقة التي يوجد فيها المسكن. لكن بعد توقيع العقد، يجب أن يصبح المسكن الإقامة الرئيسية والدائمة للمستفيد.

الإيجار مرتبط بدخل الأسرة

من أبرز خصائص نظام Casa 47 أن الإيجار لا يُحدد بالطريقة نفسها المتبعة في السوق الخاص، إذ يجب أن يراعي مستوى دخل الأسرة والحدود المعتمدة في المنطقة.

وتنص القواعد على أن إيجار المسكن الذي يختاره المتقدم لا يتجاوز 30% من مجموع صافي الدخل الشهري للأشخاص الذين سيعيشون فيه، كما توجد قاعدة مقابلة تمنع أن يقل العبء عن 15% في الحالات المحددة في شروط الدعوة.

وهذا يعني أن الأسرة لا تستطيع اختيار أي مسكن من القائمة بشكل عشوائي؛ بل يجب أن يكون الإيجار متناسباً مع قدرتها المالية وفق المعايير المحددة.

عقود إيجار طويلة الأمد

تقدم Casa 47 نموذجاً مختلفاً عن عقود الإيجار التقليدية القصيرة أو المتوسطة الأجل. فالعقد يبدأ لمدة 14 عاماً، مع إمكانية التمديد لفترات متتالية مدتها سبع سنوات، إضافة إلى تمديد أخير مدته خمس سنوات، بما يسمح بالوصول إلى مدة إجمالية تصل إلى 75 عاماً، شريطة استمرار استيفاء الجزء الأكبر من الشروط المطلوبة.

وتقول المؤسسة إن الهدف من هذه المدة الطويلة هو توفير قدر أكبر من الاستقرار للأسر المستفيدة، بدلاً من الاضطرار إلى البحث المتكرر عن مسكن جديد في سوق الإيجار.

كيف يتم اختيار المستفيدين؟

لا يتم ترتيب المتقدمين على أساس نقاط تتعلق بالدخل أو العمر أو الوضع العائلي، وإنما تعتمد Casa 47 على القرعة أمام موثق لتحديد ترتيب الطلبات.

وبعد انتهاء فترة التسجيل، تدخل الطلبات الصحيحة في عملية السحب، ثم يتم ترتيبها انطلاقاً من الرقم الذي تحدده القرعة. وتحصل كل وحدة سكنية على المسكن الأول المتاح من بين المساكن التي وضعتها في قائمة تفضيلاتها.

وبعد التحقق من استيفاء الشروط، يكون تخصيص المسكن في البداية مؤقتاً، ويمكن للمستفيدين زيارة العقار قبل إتمام العقد. وفي حال كان مناسباً لاحتياجات الأسرة، يتم الانتقال إلى توقيع عقد الإيجار وتسليم المفاتيح.

كيف يتم تقديم الطلب؟

تتم عملية التسجيل إلكترونياً عبر بوابة Casa 47، حيث يمكن للمهتمين الاطلاع على المساكن المتاحة، ومواقعها ومساحاتها وأسعار إيجارها والشروط المرتبطة بكل مسكن، ثم اختيار المساكن وفق ترتيب الأفضلية.

وتوفر المؤسسة كذلك قناة رسمية للاستفسارات المتعلقة بالدعوات الجارية عبر البريد الإلكتروني dudas.convocatoria@casa47.es، إضافة إلى رقم خدمة المواطنين 047.

وتظل النقطة الأهم للراغبين في التقديم هي التحقق من الدعوة المحددة والمسكن المطلوب وشروط الدخل المرتبطة به قبل إرسال الطلب، لأن الشروط قد تختلف بحسب المنطقة ونوع المسكن.

Casa 47 توسع برنامج السكن العام في إسبانيا

طرحت المؤسسة في السابق 171 مسكناً ضمن دعوات تجريبية شملت فيغو، ومناطق متضررة من الفيضانات في فالنسيا، ومدينة مييريس في أستورياس. أما الدعوة الجديدة فتضيف 645 مسكناً، ليرتفع العدد الإجمالي في المرحلتين إلى 816 مسكناً.

وتقول Casa 47 إنها تعتزم إطلاق دعوات عامة بشكل دوري، مع توسيع مخزون السكن العام تدريجياً. كما أعلنت عند إطلاق بوابتها الجديدة أن أكثر من 800 مسكن أصبحت ضمن المنظومة، مع توقع إضافة نحو 1,500 مسكن آخر على المدى القريب.

إسبانيا بالعربي.