الخزانة الإسبانية تطرح عقارات وأراضي في مزاد علني.. آخر أجل للمشاركة 12 نوفمبر

أعلنت وزارة المالية الإسبانية عن تنظيم مزاد علني لبيع 7 مجموعات من العقارات في مقاطعة سيوداد ريال، وهي ممتلكات آلت إلى الدولة بعد وفاة كارمن كاراسكو كاراسكو من دون ورثة قانونيين مستحقين، وفق إجراءات التركة التي تنتقل إلى الدولة في مثل هذه الحالات.

وتشمل العقارات أراضي وقطعًا سكنية ومبنى يحتاج إلى إصلاح، وتقع جميعها في بلدة فوينتي إل فريسنّو التابعة لمقاطعة سيوداد ريال. وتبدأ أسعار الانطلاق في بعض المجموعات من 10 آلاف يورو، فيما يصل سعر إحدى الأراضي إلى أكثر من 428 ألف يورو.

وحددت الوزارة يوم 12 نوفمبر 2026 آخر موعد لتقديم العروض، على أن يُجرى المزاد يوم 25 نوفمبر 2026، الساعة 11 صباحًا، في مقر مندوبية الاقتصاد والمالية بمدينة سيوداد ريال.

ما العقارات المعروضة في المزاد وكم تبلغ أسعارها؟

يتضمن المزاد 7 مجموعات عقارية، معظمها أراضٍ حضرية، إضافة إلى عقار سكني متدهور الحالة وقطعة أرض ريفية. وتختلف أسعار الانطلاق بحسب موقع العقار ومساحته ورقم المزاد الذي يخضع له.

المجموعة	طبيعة العقار ومساحته	سعر الانطلاق
1	أرض حضرية بمساحة 1,309 م²	20,000 يورو
2	أرض حضرية بمساحة 2,741 م²	90,000 يورو
3	أرض حضرية بمساحة 15,925 م²	428,167.95 يورو
4	أرض حضرية بمساحة 648 م²	10,000 يورو
5	عقار سكني وأرض بمساحة 987 م²	67,192.50 يورو
6	حصص بنسبة 50% في 3 أراضٍ	109,565 يورو
7	أرض ريفية بمساحة 3,039 م²	29,964.20 يورو

وتجدر الإشارة إلى أن هذه المبالغ هي أسعار انطلاق للمزايدة وليست أسعار بيع نهائية، كما أن بعض المجموعات تُعرض في جولات متقدمة من المزاد، ما يفسر اختلاف أسعارها عن المجموعات المطروحة للمرة الأولى.

عقار سكني بحالة متدهورة.. وتحذير قبل الشراء

من بين العقارات المعروضة، يبرز المنزل الواقع في شارع ريال رقم 63، والذي تبلغ مساحة أرضه 987 مترًا مربعًا، بينما تصل المساحة المبنية إلى 130 مترًا مربعًا.

لكن وثائق المزاد توضح أن أجزاء من البناء لم تعد قائمة، وأن الجزء المتبقي من المبنى الرئيسي، بمساحة تقارب 100 متر مربع، في حالة تصنف على أنها آيلة إلى الخراب، كما أن حالة المخزن البالغ نحو 30 مترًا مربعًا متدهورة.

ويبدأ سعر المزايدة على هذا العقار من 67,192.50 يورو، مع ضمان مالي قدره 3,359.63 يورو. لذلك، لا ينبغي التعامل معه باعتباره منزلًا جاهزًا للسكن، بل عقارًا يحتاج إلى معاينة فنية ودراسة تكاليف الإصلاح أو إعادة البناء قبل تقديم أي عرض.

ما قيمة الضمان المالي للمشاركة؟

تشترط وزارة المالية على الراغبين في المشاركة إيداع ضمان يعادل 5% من سعر الانطلاق لكل عقار يرغبون في تقديم عرض بشأنه.

ومن أمثلة الضمانات المطلوبة:

• 500 يورو للمجموعة الرابعة.
• 1,000 يورو للمجموعة الأولى.
• 3,359.63 يورو للمجموعة الخامسة.
• 4,500 يورو للمجموعة الثانية.
• 21,408.40 يورو للمجموعة الثالثة.

ويجب تقديم العرض وفق نظام المظاريف المغلقة، أي إن المشاركين يودعون عروضهم المالية دون إعلانها لبقية المتنافسين خلال مرحلة تقديم الطلبات. BOE+1

كيف يمكن المشاركة في المزاد؟

يتعين على الراغبين في المشاركة الاطلاع على دفتر الشروط الخاص بالمزاد، الذي يتضمن تفاصيل كل عقار والوثائق والإجراءات المطلوبة، ثم إعداد العرض المالي وإيداع الضمان المحدد. وتتمثل الخطوات الأساسية في:

1. اختيار المجموعة العقارية المراد المزايدة عليها.
2. مراجعة دفتر الشروط والوثائق المتعلقة بالعقار.
3. التحقق من الوضع القانوني والعمراني للعقار، بما في ذلك القيود المحتملة وشروط البناء لدى البلدية.
4. إيداع الضمان المالي المحدد، الذي يعادل 5% من سعر الانطلاق.
5. تقديم العرض داخل الأجل القانوني وبالشكل المحدد في دفتر الشروط.

وتؤكد الوزارة أن المعلومات الإضافية والوثائق الخاصة بالمزاد متاحة لدى قسم ممتلكات الدولة في مندوبية الاقتصاد والمالية بمدينة سيوداد ريال، ويمكن طلب الاستفسار عبر الرقمين 926 27 17 31 و926 27 17 25، بعد تحديد موعد مسبق.

هل يمكن للأجانب المشاركة في المزاد؟

لا يتضمن الإعلان المنشور شرطًا يقصر المشاركة على المواطنين الإسبان، لكن الراغب في الشراء، سواء كان إسبانيًا أو أجنبيًا، مطالب باستيفاء متطلبات المشاركة القانونية والإدارية والمالية المنصوص عليها في دفتر الشروط.

هذا ومن المهم عدم الخلط بين شراء عقار في إسبانيا والحصول على حق الإقامة فيها؛ فامتلاك العقار لا يمنح صاحبه تلقائيًا تأشيرة أو تصريح إقامة.

رابط الإعلان والوثائق الرسمية: وزارة المالية الإسبانية – مزاد عقارات سيوداد ريال.

إسبانيا بالعربي.