منازل مقابل 1 يورو: عروض من عدة قرى في إسبانيا لمكافحة انخفاض عدد السكان
غالباً ما تتغير نظرة الإنسان إلى الحياة عند بلوغه الخمسين، ويبدأ جسده بالتوق إلى وتيرة حياة مختلفة، بعيداً عن ضجيج المدينة وضجيجها وصخبها. وانطلاقاً من رغبة الكثيرين في استعادة هدوئهم وإعطاء الأولوية لصحتهم في بيئة ريفية، تُقدم العديد من البلدات في إسبانيا منازل مقابل يورو واحد فقط، مقابل إعادة الحياة إلى شوارعها.
وقد لاقت هذه الظاهرة، التي اكتسبت شعبية في إيطاليا، صدىً واسعاً في مناطق تُعرف باسم “إسبانيا الخالية“. وتسعى بعض المجالس البلدية والمشاريع المحلية إلى جذب سكان جدد لمواجهة ظاهرة تناقص السكان وإعادة إحياء المنازل المهجورة.
صحيح أن وراء جاذبية المنازل مقابل يورو واحد واقعاً أكثر تعقيداً. فبينما توجد مبادرات مستوحاة من هذا النموذج في بعض مناطق إسبانيا، إلا أن الأمر ليس بهذه البساطة، فلا يكفي الوصول ودفع مبلغ رمزي والانتقال في اليوم التالي.
إنعاش القرى القديمة
أوضحت مجلة Q’PASA مؤخرًا أن الهدف ليس التخلي عن التراث، بل إنعاش القرى القديمة وإعادة الحياة الاقتصادية والاجتماعية إلى البلديات التي تشهد تناقصًا في عدد السكان. لا يوجد برنامج حكومي رسمي لـ”منازل مقابل يورو واحد” في إسبانيا. هذه مبادرات فردية، تروج لها المجالس المحلية أو الملاك الخصوصيون أو برامج إعادة توطين الريف.
تشترك جميعها تقريبًا في نفس الشروط: عادةً ما تكون العقارات في حالة سيئة للغاية وتتطلب استثمارًا كبيرًا في الترميم. في كثير من الحالات، يجب على المشتري الالتزام بترميم العقار خلال فترة زمنية محددة، والتسجيل كمقيم في البلدية، بل وحتى الإقامة فيه بشكل دائم لعدة سنوات.
تتطلب بعض المبادرات أيضًا خطة حياة عملية، وإثبات توفر موارد مالية كافية، أو إيداع مبلغ عدة آلاف من اليورو لتغطية تكاليف الترميم.
قد يحتاج المنزل المهجور لعقود إلى أي شيء بدءًا من سقف جديد وصولًا إلى تمديدات كهربائية وعزل وتدعيم هيكلي. يشير خبراء العقارات الذين استشارتهم وسائل إعلام مختلفة إلى أن تكاليف الترميم الإجمالية قد تتجاوز بسهولة 30,000 يورو. لذا، من الحكمة التفكير مليًا قبل الشراء.
المدن التي برزت بعروض لجذب السكان
تُعدّ غريغوس، في مقاطعة تيرويل، من أكثر المدن التي يُشار إليها لاستراتيجياتها في جذب السكان، حيث تُقدّم حوافز سكنية ووظيفية للعائلات التي تستقر فيها. كما تقع أولييتي في تيرويل أيضًا، بمشروعها لإحياء الريف “تبنّى شجرة زيتون”. ورغم عدم وجود برنامج بلدي ضخم يُقدّم منازل مقابل يورو واحد، فقد بُذلت مبادرات لترميم المواقع التراثية وجذب سكان جدد إلى منطقة تعاني بشدة من انخفاض عدد السكان.
أما روبيا، في أورينسي، فقد روّجت لمنازل بأسعار رمزية مع التزامها بتوفير السكن والترميم. كما تبرز أولميدا دي لا كويستا، وهي بلدية صغيرة، بشكل متكرر. فقد أطلقت مزادات على قطع أراضي للبناء، ونفّذت إجراءات لجذب العائلات والعاملين عن بُعد. في هذه الحالة، لم يكن عامل الجذب هو المنازل مقابل يورو واحد فحسب، بل الأراضي وحوافز التطوير الحضري بأسعار مخفّضة للغاية.
في مناطق ريفية أخرى في محافظات مثل صوريا وزامورا وكوينكا، ظهرت مناهج مماثلة: إيجارات رمزية، ونقل ملكية المساكن، ومنح لإعادة التأهيل، وحوافز لتأسيس المشاريع. لكن الشروط تختلف اختلافًا كبيرًا باختلاف البلدية ومدى توفر العقارات.
حياة جديدة لمن يبحثون عن تغيير في نمط الحياة
لا يقتصر المهتمون على المغامرين الشباب الذين يحملون حقائب الظهر وأجهزة الكمبيوتر المحمولة. بل يتزايد عدد الأشخاص الذين تزيد أعمارهم عن 50 عامًا والذين يرون في هذه المبادرات فرصة لإعادة ابتكار نمط حياتهم. فالمتقاعدون النشطون، والأزواج الذين يبيعون شققهم في المدينة بحثًا عن الهدوء، والمهنيون الذين أصبح بإمكانهم العمل عن بُعد، ينجذبون إلى نموذج أكثر استرخاءً وتوجهًا نحو المجتمع.
لكن الانتقال إلى الريف يتطلب واقعية. فالعديد من هذه القرى تفتقر إلى الخدمات، ووسائل النقل محدودة، والرعاية الصحية أقل توفرًا من العاصمة. وقد تكون فصول الشتاء قاسية، والحياة الاجتماعية مختلفة تمامًا عن حياة المدينة. وتؤكد بعض الشهادات المتداولة في المنتديات ووسائل التواصل الاجتماعي على أن سحر الريف موجود، لكن العزلة وتكاليف إعادة التأهيل غير المتوقعة موجودة أيضًا.
تكاليف شراء عقار في قرية إسبانية
باختصار، اليورو هو دفعة رمزية؛ أما التكاليف الحقيقية فتظهر لاحقًا مع النفقات التالية:
رسوم التوثيق والتسجيل
الضرائب المحلية
تراخيص البناء
مواد البناء والعمالة
الامتثال للوائح البلدية أو لوائح التراث
خطوات البحث عن هذه العروض
إذا كنت ترغب في الاستفادة من هذه الفرص، ننصحك باتباع الخطوات التالية:
تصفح مواقع البلديات الريفية.
ابحث في وسائل الإعلام المحلية أو على بوابات متخصصة مثل Holapueblo.
استشر متخصصين محليين (مهندسين معماريين أو محامين) لتقييم المشروع قبل البدء فيه.
إسبانيا بالعربي.
